影片讲述了记者丁一为了揭开房地产销售内幕,他来到一家售楼处当起了售楼先生。在售楼部暗访时得知售楼小姐艾丽丽是一个利用自己身体条件,诱骗客户以达到销售业绩的销售员,从而得知了销售房屋的内幕。由此抽丝剥茧揭示了大量不为人知的事情真相,行业的潜规则,描摹了底层社会众生相。影片《窥视者》根据著名小说《暗访十年》改编,也是国内首部以暗访为题材的影片,该片不仅仅停留在畸形的房地产交易表象上,而是更加深入剖析其幕后,深刻反映人性。